香港樓市最新動態

香港樓市升勢已成一個known known，內在價值已全部浮現，若無重税，理應爆發一次大急升，今天的呎價會比上次低位升三四十多巴仙，跟著就會跌下來，但重税將上升軌跡改了，令到升幅收窄及升浪維持不衰，讓這個known known 可以延續玩下去。

梁振英迷信政府力量能扭轉資金走向，很明顯，他和他的親信全不暸解香港的經濟結構。事實上，香港是全開放型經濟體，政府不能决定資金流向，也沒有力量和資金潮對抗，這是最基本的常識。

梁最失敗之處，是在於他表明要壓低樓價，他開展一場無必要的戰爭，結果是敗下來，更令樓市一定升的信念深植在每一個市民心中。

以歷史觀之，切記不要打無必要的仗，因結果大有可能被迫將狼皮丢掉，導致敗亡。最高明是保持虛浮的平衡，以外表嚇嚇人，不致將己方虛弱的力量全暴露出來。