2017年4月14日 星期五

香港樓市最新動態

香港樓市升勢已成一個known known,內在價值已全部浮現,若無重税,理應爆發一次大急升,今天的呎價會比上次低位升三四十多巴仙,跟著就會跌下來,但重税將上升軌跡改了,令到升幅收窄及升浪維持不衰,讓這個known known 可以延續玩下去。

梁振英迷信政府力量能扭轉資金走向,很明顯,他和他的親信全不暸解香港的經濟結構。事實上,香港是全開放型經濟體,政府不能决定資金流向,也沒有力量和資金潮對抗,這是最基本的常識。

梁最失敗之處,是在於他表明要壓低樓價,他開展一場無必要的戰爭,結果是敗下來,更令樓市一定升的信念深植在每一個市民心中。

以歷史觀之,切記不要打無必要的仗,因結果大有可能被迫將狼皮丢掉,導致敗亡。最高明是保持虛浮的平衡,以外表嚇嚇人,不致將己方虛弱的力量全暴露出來。

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